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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Stéphane Hirat vous propose:
1 Rue Jean Giraudoux 87150 Oradour-sur-Vayres
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORADOUR SUR VAYRES ↘ -15.6% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afajq Actuel
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58 000 € | - |
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#a20Un
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58 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Fougeras | 109 295 € | 140 m² | 781 € |
| 07/04/2025 | 10 Le Point | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 24/03/2025 | 23 Av Du 8 Mai 1945 | 112 000 € | 118 m² | 949 € |
| 28/02/2025 | 7 Chez Fiateau | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Des Fontaines | 138 150 € | 104 m² | 1 328 € |
| 03/12/2024 | 2 Manvin | 270 158 € | 144 m² | 1 876 € |
| 31/10/2024 | La Landette | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 23/09/2024 | 10 La Pouze | 108 000 € | 108 m² | 1 000 € |
| 12/09/2024 | 15 La Cote | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 09/08/2024 | 7 Le Chatenet | 85 000 € | 138 m² | 616 € |
| 26/04/2024 | 8 Chez Blancher | 247 664 € | 102 m² | 2 428 € |
| 05/04/2024 | 26b Av Du 8 Mai 1945 | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Jean Giraudoux | 75 000 € | 109 m² | 688 € |
| 22/02/2024 | 4 Pl De L'eglise | 25 000 € | 103 m² | 243 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Du Pouloueix | 171 380 € | 112 m² | 1 530 € |