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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
En pierre - Grange & jardin attenants - 2 à 4 chambresÀ ORADOUR sur VAYRES, dans un village très au calme, non loin du bourg. Maison en pierre, sa façade est toute rejointoyée, c'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORADOUR SUR VAYRES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORADOUR SUR VAYRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alnuv Actuel
|
120 000 € | - |
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#albUu
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120 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 La Poumeroulie | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Raymond Poulidor | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 27/12/2024 | 36 La Tamanie | 218 975 € | 64 m² | 3 421 € |
| 27/12/2024 | 34 La Tamanie | 218 975 € | 78 m² | 2 807 € |
| 18/12/2024 | 30 Fougeras | 54 500 € | 60 m² | 908 € |
| 13/11/2024 | 17 Maurinas | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 04/10/2024 | 50 La Pouze | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Raymond Poulidor | 26 500 € | 85 m² | 312 € |
| 14/08/2024 | 7 Res Des Fontaines | 122 800 € | 87 m² | 1 411 € |
| 23/07/2024 | 5948b Lajoux | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 24/06/2024 | 10 Rue Du General De Gaulle | 20 000 € | 56 m² | 357 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue Du Puy Chevalier | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 02/02/2024 | 2 Cite Des Mottes | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 26/01/2024 | 43 Manvin | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 15/01/2024 | 106 Les Ollieres | 66 470 € | 70 m² | 950 € |