14 000 €
T5
182 m²
ORADOUR
16140
-93%
vs marché
77
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit14 000 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
TRAVAUX
ORADOUR (16140)
Terrain
1 966 m²
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-538 €
Prix net vendeur
13 462 €
Frais de notaire
+2 579 €
Émoluments
435 €
Droits & taxes
794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 579 €
Capital à emprunter
16 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 16 632 € | 1 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 17 400 € | 2 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 18 900 € | 3 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 20 640 € | 5 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 €/mois | 224 €/mois | 22 200 € | 7 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
171,60%
24 024 €/an
Rendement net
109,10%
après charges
Cashflow
+1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 24 Rte Du Dop | 180 540 € | 167 m² | 1 081 € |