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143 000 €
T5 110 m²
ORADOUR 16140
Retirée
+22% vs marché
1 300 €/m²

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143 000
Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 110 m²

ORADOUR (16140) • Oradour
Construction 1975
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE C 166 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

Située à seulement 5 minutes à pied d’Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette charmante propriété entièrement clôturée vous séduira par ses prestations et s...

Quartier Oradour

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 143 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 158 €
Prix net vendeur 136 842 €
Frais de notaire +11 211 €
Émoluments 1 788 €
Droits & taxes 8 073 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 154 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 154 211 €
Capital à emprunter 154 211 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 843 €/mois 5 585 €/mois 154 812 € 16 023 € 3,15%
15 ans 979 €/mois 2 967 €/mois 176 220 € 37 431 € 3,30%
20 ans 798 €/mois 2 418 €/mois 191 520 € 52 731 € 3,40%
25 ans 691 €/mois 2 094 €/mois 207 300 € 68 511 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,15%
14 520 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
143% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
#amgrF Actuel
143 000 € -
#aXDyh
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).