272 400 €
T6
214 m²
ORADOUR
16140
+20%
vs marché
1 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 400 €
Maison • 6 pièces • 214 m²
ORADOUR (16140)
Terrain
1 214 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 477 €
Prix net vendeur
261 923 €
Frais de notaire
+19 791 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 191 €
Capital à emprunter
292 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 30 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,37%
28 248 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
152% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORADOUR
|
272 400 € | 1 273 € | 214 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCILLAC LANVILLE
|
267 500 € | 1 274 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T9 ORADOUR
|
278 200 € | 1 312 € | 212 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST FRAIGNE
|
262 400 € | 1 193 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FRAIGNE
|
262 400 € | 1 193 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST FRAIGNE
|
262 400 € | 1 193 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST FRAIGNE
|
284 750 € | 1 139 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST FRAIGNE
|
285 140 € | 1 132 € | 252 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST FRAIGNE
|
285 140 € | 1 132 € | 252 m² | 9 | Voir |