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Maison 5 piècesEXCLUSIVITÉ! Visite virtuelle sur demande Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose a 5mn du Centre-bourg d'Oradour sur Glane et de ses commodités (École, Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORADOUR SUR GLANE ↘ -27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORADOUR SUR GLANE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5660j Rte Du Bar Barra | 64 900 € | 115 m² | 564 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue De La Renaissance | 115 000 € | 121 m² | 950 € |
| 27/08/2024 | 5561 La Fauvette | 115 600 € | 110 m² | 1 051 € |
| 13/08/2024 | 56 Rue Des Champs Du Bois | 269 400 € | 125 m² | 2 155 € |
| 29/04/2024 | 5634 Les Bordes | 157 670 € | 128 m² | 1 232 € |
| 25/03/2024 | 5579 Le Bas Mont Genie | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue Saint Maur Des Fosses | 166 300 € | 156 m² | 1 066 € |
| 08/03/2024 | 5276 Rue Du Moulin | 154 350 € | 144 m² | 1 072 € |
| 29/12/2023 | 5235e Les Trois Arbres | 162 000 € | 133 m² | 1 218 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue Des Hortilliers | 54 464 € | 122 m² | 446 € |
| 26/05/2023 | 5464 Rue De L'ancienne Ecole | 105 000 € | 110 m² | 955 € |