630 000 €
T5
129 m²
ORANGE
84100
+87%
vs marché
4 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
ORANGE (84100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 129 €
Prix net vendeur
602 871 €
Frais de notaire
+43 176 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 176 €
Capital à emprunter
673 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
17 028 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORANGE ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORANGE
|
569 000 € | 3 979 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 31 All Viognier | 428 000 € | 118 m² | 3 627 € |
| 30/04/2025 | 9013 Av Des Fourches Vles | 216 000 € | 107 m² | 2 019 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot Le Colombier | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 82 Av Charles De Gaulle | 149 000 € | 114 m² | 1 307 € |
| 25/03/2025 | 9058 Boisfeuillet Nord | 340 350 € | 149 m² | 2 284 € |
| 07/03/2025 | 15 Imp Le Trousseau | 328 400 € | 103 m² | 3 188 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Georges Pretre | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 25/02/2025 | 9016 Rte De Camaret | 221 400 € | 106 m² | 2 089 € |
| 05/02/2025 | 2 Lot Le Colombier | 309 630 € | 108 m² | 2 867 € |
| 30/01/2025 | 23 Lot Les Jardins De La Meyne | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 28/01/2025 | 256 Rue Des Sables | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 19/12/2024 | 9051 Haut Abrian | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 11/12/2024 | 72 Clos St Jacques | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 05/12/2024 | 8 Lot Les Caroubiers | 232 300 € | 108 m² | 2 151 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Des Veyrieres | 304 500 € | 105 m² | 2 900 € |