63 399 €
T3
50 m²
ORBEC
14290
-18%
vs marché
1 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 399 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
ORBEC (14290)
Terrain
138 m²
DPE
F
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 399 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 019 €
Prix net vendeur
60 380 €
Frais de notaire
+5 967 €
Émoluments
1 055 €
Droits & taxes
3 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 366 €
Capital à emprunter
69 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 69 636 € | 7 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 73 080 € | 10 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 16 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,41%
6 600 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORBEC ↗ +14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ORBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORBEC
|
63 399 € | 1 268 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Rue Jean De La Varende | 171 500 € | 65 m² | 2 638 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue St Remy | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue D Enghien Les Bains | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 16/01/2025 | 22 Rue Croix Aux Lyonnais | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue D Enghien Les Bains | 54 000 € | 56 m² | 964 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Des Champs | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Haute Justice | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 17/09/2024 | 31 Rue St Remy | 79 000 € | 47 m² | 1 681 € |
| 14/09/2024 | 47 Rue Du Petit Four | 62 500 € | 48 m² | 1 302 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Des Champs | 85 500 € | 60 m² | 1 425 € |
| 03/09/2024 | 41 Che De La Haute Normandie | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De L'aigle | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Des Champs | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 05/06/2024 | 33 Rue De La Republique | 125 400 € | 67 m² | 1 872 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue De L'aigle | 53 900 € | 60 m² | 898 € |