Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Orbec est une commune située dans le département du Calvados, en région Normandie, France. Elle se trouve à environ 73 km de la préfecture, Caen, et à 20 km de la sous-préfecture, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 22 932 € | 2 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 24 000 € | 3 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 26 100 € | 5 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 28 320 € | 7 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 6 Rue Carnot | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 12/07/2024 | 85 Rue Grande | 60 000 € | 90 m² | 667 € |