87 500 €
T6
142 m²
ORBEC
14290
-63%
vs marché
616
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 500 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
ORBEC (14290) • Orbec
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 768 €
Prix net vendeur
83 732 €
Frais de notaire
+7 569 €
Émoluments
1 279 €
Droits & taxes
4 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 069 €
Capital à emprunter
95 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 22 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,42%
18 744 €/an
Rendement net
13,59%
après charges
Cashflow
+521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORBEC ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 614 Rte Des Bois | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 17/12/2024 | 402 Rte Des Bois | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Leon Mezieres | 160 000 € | 164 m² | 976 € |
| 29/10/2024 | 1198 Rte De La Trehardiere | 217 500 € | 125 m² | 1 740 € |
| 14/05/2024 | 2526 Rte De La Mondiere | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Grande | 126 000 € | 134 m² | 940 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Leon Mezieres | 186 000 € | 164 m² | 1 134 € |