125 800 €
Maison
195 m²
ORBEC
14290
-61%
vs marché
645
€/m²
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Créer un compte gratuit125 800 €
Maison • 195 m²
ORBEC (14290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 838 €
Prix net vendeur
120 962 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 922 €
Capital à emprunter
135 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 171 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 33 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,46%
25 740 €/an
Rendement net
13,02%
après charges
Cashflow
+685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 2 Rue Leon Mezieres | 160 000 € | 164 m² | 976 € |
| 07/09/2024 | 1 Rue C A Motte | 604 800 € | 200 m² | 3 024 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Doc Maxime Pellerin | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Leon Mezieres | 186 000 € | 164 m² | 1 134 € |