182 900 €
Bien
87 m²
ORBEC
14290
N/A
vs marché
2 102
€/m²
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Créer un compte gratuit182 900 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
ORBEC (14290)
Jardin
Sous-sol
DPE
F
314 kWh/m²
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située au cœur de Saint-Cyr-du-Ronceray, village dynamique et apprécié pour ses commerces, son école et sa vie locale conviviale, découvrez cette maison des années 1970. Édifiée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 710 €
Prix net vendeur
174 190 €
Frais de notaire
+13 773 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 673 €
Capital à emprunter
196 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 115 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
11 484 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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