63 500 €
Bien
94 m²
ORBIGNY
37460
N/A
vs marché
676
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
TRAVAUX
ORBIGNY (37460)
Calme
Jardin
orbigny, Maison d'habitation - Maison de village à rénover, idéal investissement locatif Avec dépendances La maison en pierres comprend : - Au rez de chaussée : cuisine, salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 024 €
Prix net vendeur
60 476 €
Frais de notaire
+5 974 €
Émoluments
1 056 €
Droits & taxes
3 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 474 €
Capital à emprunter
69 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 69 720 € | 7 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,54%
12 408 €/an
Rendement net
12,32%
après charges
Cashflow
+306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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