615 000 €
T6
220 m²
ORCEMONT
78125
-19%
vs marché
2 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
ORCEMONT (78125)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 654 €
Prix net vendeur
591 346 €
Frais de notaire
+42 385 €
Émoluments
6 146 €
Droits & taxes
34 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 385 €
Capital à emprunter
657 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
29 040 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 POIGNY LA FORET
|
615 000 € | 2 531 € | 243 m² | 8 | Voir |
|
T6 ORCEMONT
|
615 000 € | 2 795 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORCEMONT
|
615 000 € | 2 808 € | 219 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORCEMONT
|
615 000 € | 2 795 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORCEMONT
|
615 000 € | 2 808 € | 219 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORCEMONT
|
615 000 € | 2 795 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 POIGNY LA FORET
|
630 000 € | 3 043 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 POIGNY LA FORET
|
630 000 € | 3 043 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 POIGNY LA FORET
|
630 000 € | 3 043 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 POIGNY LA FORET
|
630 000 € | 3 043 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERMERAY
|
550 000 € | 2 500 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 HERMERAY
|
536 500 € | 2 395 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 HERMERAY
|
536 500 € | 2 395 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 HERMERAY
|
536 500 € | 2 395 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 HERMERAY
|
536 500 € | 2 395 € | 224 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 8 Rte De Rambouillet | 615 450 € | 210 m² | 2 931 € |