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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Orcet - Agréable maison familiale proche des commodités1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison mitoyenne, située dans un secteur calme du village de Orcet. Située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCET ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Lot Le Clos Des Troenes | 140 544 € | 91 m² | 1 544 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue De Zera | 224 200 € | 84 m² | 2 669 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Des Domes | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 14/02/2025 | 8 Lot Hameau Du Grand Verger | 321 573 € | 104 m² | 3 092 € |
| 04/02/2025 | 24 Rue Du Midi | 162 000 € | 84 m² | 1 929 € |
| 29/01/2025 | 7 Imp De La Bavoisine | 153 750 € | 106 m² | 1 450 € |
| 27/01/2025 | 10 Voie Romaine | 267 250 € | 95 m² | 2 813 € |
| 15/01/2025 | 8 Imp De La Bavoisine | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Vignots | 145 500 € | 90 m² | 1 617 € |
| 30/12/2024 | 49 Lot Les Queuilles | 99 000 € | 105 m² | 943 € |
| 30/12/2024 | 3b Rue Des Vignots | 133 500 € | 80 m² | 1 669 € |
| 26/12/2024 | 47 Av De Gergovie | 226 400 € | 81 m² | 2 795 € |
| 05/11/2024 | 49 Lot Les Queuilles | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue De La Narse | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Des Domes | 214 000 € | 89 m² | 2 404 € |