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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un secteur calme de la commune d'Orchamps, au bout d'une impasse, sur un joli terrain de 804 m², maison de plain-pied de 90,56 m² comprenant : une cuisine ouverte sur salon-sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ORCHAMPS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHAMPS Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 46 Rue De La Liberation | 134 000 € | 81 m² | 1 654 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue De La Liberte | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 27/12/2024 | 21 Clos Bellevue | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 10/10/2024 | Au Village | 90 300 € | 85 m² | 1 062 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Bel Air | 73 000 € | 109 m² | 670 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue De La Republique | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 15/04/2024 | 23 Rue De La Republique | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 22/12/2023 | 14 Rue Des Maizieres | 238 230 € | 84 m² | 2 836 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Louis Besson | 122 799 € | 100 m² | 1 228 € |
| 16/08/2023 | 1 Che Du Pont | 193 250 € | 85 m² | 2 274 € |
| 20/07/2023 | 49 Rue De La Liberation | 58 000 € | 110 m² | 527 € |