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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
A proximité immédiate de ORCHIES Magnifique maison flamande entièrement rénovée de 146 m² habitable + un studio indépendant de 32 m² Séjour de 37 m² avec cheminée , cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ORCHIES
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T7 ORCHIES
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T7 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTICHES
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T8 BEUVRY LA FORET
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393 000 € | 2 807 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 18/06/2025 | 34 Rue De Kelso | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Lilas | 324 750 € | 121 m² | 2 684 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Lilas | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Du Domaine De La Bergerie | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Clement Broutin | 452 000 € | 133 m² | 3 398 € |
| 26/04/2024 | 3c Rue Du Petit Camp | 341 450 € | 144 m² | 2 371 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Pierre Mendes France | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Claude Jean | 152 000 € | 125 m² | 1 216 € |
| 21/12/2023 | 8b Ham De Manneuville | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 03/11/2023 | 24 Rue De Kelso | 327 000 € | 137 m² | 2 387 € |
| 18/10/2023 | 65 Rue Floris Durez | 161 800 € | 120 m² | 1 348 € |
| 08/09/2023 | 28 Rue De La Poterne | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |