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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À vendre – T2 rénové proche pistes – Station d'Orcières Merlette. Idéalement situé à proximité des pistes, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 39 m², situé en rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORCIERES ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORCIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5381 Merlette | 84 550 € | 35 m² | 2 416 € |
| 10/06/2025 | 122 Rue Bellevue | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 04/06/2025 | 5359 Merlette | 81 300 € | 35 m² | 2 323 € |
| 27/05/2025 | 30 Rte Vieille | 73 150 € | 35 m² | 2 090 € |
| 23/05/2025 | 233 Rue Des Soleils | 151 650 € | 50 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 122 Rue Bellevue | 147 250 € | 48 m² | 3 068 € |
| 18/04/2025 | 679 Rue Des Soleils | 74 000 € | 28 m² | 2 643 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Soleils | 133 028 € | 48 m² | 2 771 € |
| 26/03/2025 | 30 Rte Vieille | 78 550 € | 50 m² | 1 571 € |
| 07/03/2025 | 138 Rue Des Rotondes | 47 980 € | 22 m² | 2 181 € |
| 03/03/2025 | 8012 Rte D Orcieres | 49 850 € | 25 m² | 1 994 € |
| 27/02/2025 | 153 Rue Des Ecrins | 98 150 € | 28 m² | 3 505 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De L Ecole | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 14/02/2025 | 86 Rue De La Combe | 80 750 € | 50 m² | 1 615 € |
| 12/02/2025 | 917 Rue Des Soleils | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |