1 371 500 €

T1 860 m²

ORDAN LARROQUE 32350

-13% vs marché

1 595 €/m²

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1 371 500 €

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Maison • 1 pièce • 860 m²

ORDAN LARROQUE (32350)

Terrain 1 350 000 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 371 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -52 750 €

Prix net vendeur 1 318 750 €

Frais de notaire +92 276 €

Émoluments 13 120 €

Droits & taxes 77 806 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 463 776 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 463 776 €

Capital à emprunter 1 463 776 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 496 €/mois	53 018 €/mois	1 469 664 €	152 266 €	3,15%
10 ans	12 843 €/mois	38 918 €/mois	1 541 160 €	223 762 €	3,20%
15 ans	9 289 €/mois	28 148 €/mois	1 672 020 €	354 622 €	3,30%
20 ans	7 573 €/mois	22 948 €/mois	1 817 520 €	500 122 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 560 €/mois	19 879 €/mois	1 968 000 €	650 602 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,28%

113 520 €/an

Rendement net

5,30%

après charges

Cashflow

-2 047 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 460 €/an

Charges copro. NR 5 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 946 €/an

GLI (2,5%) 2 838 €/an

Vacance locative 9 456 €/an

Total charges 35 010 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).