268 750 €
T19
860 m²
ORDAN LARROQUE
32350
-83%
vs marché
313
€/m²
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Maison • 19 pièces • 860 m²
ORDAN LARROQUE (32350) • Ordan-Larroque
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 337 €
Prix net vendeur
258 413 €
Frais de notaire
+19 550 €
Émoluments
2 954 €
Droits & taxes
15 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 300 €
Capital à emprunter
288 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 930 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,24%
113 520 €/an
Rendement net
27,05%
après charges
Cashflow
+4 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 460 €/an
Charges copro. NR
5 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 946 €/an
GLI (2,5%)
2 838 €/an
Vacance locative
9 456 €/an
Total charges
35 010 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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