1 371 500 €
T1
860 m²
ORDAN LARROQUE
32350
-13%
vs marché
1 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 371 500 €
Maison • 1 pièce • 860 m²
ORDAN LARROQUE (32350) • Ordan-Larroque
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 371 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 750 €
Prix net vendeur
1 318 750 €
Frais de notaire
+92 276 €
Émoluments
13 120 €
Droits & taxes
77 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 463 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 463 776 €
Capital à emprunter
1 463 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 496 €/mois | 53 018 €/mois | 1 469 664 € | 152 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 843 €/mois | 38 918 €/mois | 1 541 160 € | 223 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 289 €/mois | 28 148 €/mois | 1 672 020 € | 354 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 1 817 520 € | 500 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 1 968 000 € | 650 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
113 520 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-2 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 460 €/an
Charges copro. NR
5 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 946 €/an
GLI (2,5%)
2 838 €/an
Vacance locative
9 456 €/an
Total charges
35 010 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ORDAN LARROQUE
|
1 371 500 € | 1 595 € | 860 m² | 1 | Voir |