Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Spécial investisseur cherchant une maison pour location avec rentabilité immédiate !! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose à la vente cette maison d'environ 78 m² avec locat...
8bis Rue de la Place 80160 Oresmaux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORESMAUX ↘ -2.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORESMAUX Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 24 Rue Le Domaine De La Roche | 242 250 € | 95 m² | 2 550 € |
| 27/12/2023 | 9 Vc Le Cul De Sac | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue De La Place | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 16/05/2023 | 15 Rue Du Petit Hignu | 61 250 € | 78 m² | 785 € |
| 30/03/2023 | 37 Rue Le Domaine De La Roche | 235 600 € | 74 m² | 3 184 € |
| 30/03/2023 | 22 Rue Du Grand Hignu | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |