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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
ORGERES - Appartement 2 pièces 48.66m² Sud-est - 2ème étage - ascenseur - balcon 6.30m² - stationnement en sous-sol sécurisé. Situé au sud de Rennes Métropole, sur la commune d'Org...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 22 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 033 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORGERES ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORGERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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206 700 € | 3 389 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BOURGBARRE
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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211 900 € | 3 474 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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211 900 € | 3 474 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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211 900 € | 3 474 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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211 900 € | 3 474 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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216 286 € | 3 605 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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216 286 € | 3 605 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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216 286 € | 3 605 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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216 286 € | 3 605 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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216 286 € | 3 605 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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216 286 € | 3 605 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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216 286 € | 3 605 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ERBLON
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216 286 € | 3 605 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARMEL
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Pl De La Mairie | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Florence Arthaud | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Jules Louail | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Theophile Briant | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue Theophile Briant | 158 500 € | 62 m² | 2 556 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue Jules Louail | 162 500 € | 63 m² | 2 579 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Du Coteau | 211 000 € | 69 m² | 3 058 € |
| 19/12/2023 | 2 Av Des Prairies | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue Du Coteau | 180 336 € | 59 m² | 3 057 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Rene Chateaubriand | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue Theophile Briant | 176 500 € | 63 m² | 2 802 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Theophile Briant | 169 999 € | 63 m² | 2 698 € |