Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 151 m²
Belle longère indépendante en hameau, avec de très belles prestations. Idéalement située dans le triangle ( Orgères-Laillé-Chanteloup.) et à 5 min de l'axe Rennes/Nantes.Le rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue De Rennes | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue Rene Laennec | 335 000 € | 151 m² | 2 219 € |
| 20/09/2024 | 10 L Hermitiere | 346 000 € | 151 m² | 2 291 € |
| 23/08/2024 | 9 La Cochardiere | 419 500 € | 151 m² | 2 778 € |
| 20/08/2024 | 5853 Les Volardieres | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Des Aulnes | 360 400 € | 126 m² | 2 860 € |
| 31/07/2024 | 12 La Guibertiere | 371 000 € | 154 m² | 2 409 € |
| 15/07/2024 | 5097 La Briancais | 328 470 € | 130 m² | 2 527 € |
| 29/01/2024 | 9 Rue Henri Polles | 286 500 € | 134 m² | 2 138 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue Anatole Le Braz | 266 000 € | 121 m² | 2 198 € |
| 02/10/2023 | 5662 La Belle Etoile | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 30/09/2023 | 2 Rue Du Trieux | 381 865 € | 135 m² | 2 829 € |
| 06/09/2023 | 2 Imp Theodore Botrel | 362 000 € | 138 m² | 2 623 € |