142 000 €

T7 209 m²

ORGERES EN BEAUCE 28140

-58% vs marché

679 €/m²

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142 000 €

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Maison • 7 pièces • 209 m²

ORGERES EN BEAUCE (28140) • Orgères-en-Beauce

DPE B

Quartier Orgères-en-Beauce

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 142 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 462 €

Prix net vendeur 136 538 €

Frais de notaire +11 190 €

Émoluments 1 785 €

Droits & taxes 8 055 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 153 190 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 153 190 €

Capital à emprunter 153 190 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 831 €/mois	5 548 €/mois	153 804 €	15 933 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 344 €/mois	4 073 €/mois	161 280 €	23 409 €	3,20%
15 ans	972 €/mois	2 945 €/mois	174 960 €	37 089 €	3,30%
20 ans	793 €/mois	2 403 €/mois	190 320 €	52 449 €	3,40%
25 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	206 100 €	68 229 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

19,43%

27 588 €/an

Rendement net

12,37%

après charges

Cashflow

+691 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 299 €/an

Charges copro. NR 1 254 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 931 €/an

GLI (2,5%) 690 €/an

Vacance locative 2 298 €/an

Total charges 8 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

5% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).