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618 000 €
T10 328 m²
ORGERUS 78910
-42% vs marché
1 884 €/m²

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618 000

Maison • 10 pièces • 328 m²

ORGERUS (78910) • Orgerus
Niveaux 3
Terrain 1 022 m²
Construction 1966
Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE D 214 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂
Chauffage Individuel

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige :Vaste maison familiale 10 pièces, 6 chambres, de caractère à ORGERUS, avec piscine extérieur, dépendance, exposée Sud-Ouest. D'une surfa...

Quartier Orgerus

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 618 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 769 €
Prix net vendeur 594 231 €
Frais de notaire +42 583 €
Émoluments 6 174 €
Droits & taxes 35 059 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 660 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 660 583 €
Capital à emprunter 660 583 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 896 €/mois 23 927 €/mois 663 264 € 68 740 € 3,15%
10 ans 5 796 €/mois 17 564 €/mois 695 520 € 100 996 € 3,20%
15 ans 4 192 €/mois 12 703 €/mois 754 560 € 160 036 € 3,30%
20 ans 3 418 €/mois 10 358 €/mois 820 320 € 225 796 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
43 296 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 608 €/an
Charges copro. NR 1 968 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 031 €/an
GLI (2,5%) 1 082 €/an
Vacance locative 3 607 €/an
Total charges 13 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
30% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).