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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
EXCLUSIVITE. ENSEMBLE DE 2 MAISONS. ORGERUS TOUT A PIED SUR 671Située dans le centre d'Orgerus. 2 Maisons sur 671 M² de terrain. La maison principale se compose d'une véranda, séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERUS ↗ +1.4% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORGERUSComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORGERUS
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400 000 € | 2 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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400 000 € | 2 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEXANVILLE
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEXANVILLE
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEXANVILLE
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395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 15 Rue Du Clocher | 410 000 € | 151 m² | 2 715 € |
| 10/04/2024 | 40 Rue De La Tourelle | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 31/01/2024 | 14 Rue Legendre | 416 250 € | 205 m² | 2 030 € |
| 13/07/2023 | 15 Rue Legendre | 466 650 € | 182 m² | 2 564 € |
| 12/07/2023 | 2 Imp Du Onzieme Salon | 377 000 € | 171 m² | 2 205 € |
| 30/06/2023 | 9 Vallee Jean Leloup | 473 300 € | 145 m² | 3 264 € |