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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison à vendre Orgerus.EXCEPTIONNEL - 2 MAISONS POUR UN BEAU PROJET, AU COEUR D'ORGERUSVenez découvrir cet ensemble de 2 maisons au centre de la ville d'Orgerus avec les commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERUS ↗ +1.4% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORGERUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Bois Des Aulnes | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue Du Clos Des Bourgognes | 339 000 € | 112 m² | 3 027 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue De La Source | 291 500 € | 110 m² | 2 650 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Du Bois Carre | 469 600 € | 113 m² | 4 156 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Moulin De La Barre | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 15/09/2023 | 42 Rue De Moutier | 309 300 € | 121 m² | 2 556 € |
| 05/09/2023 | 48 Rue De Beconcelle | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Du Bois | 376 000 € | 132 m² | 2 848 € |
| 12/07/2023 | 42 Rue De La Tourelle | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 26/06/2023 | 14b Rue De La Mare Montigny | 373 600 € | 107 m² | 3 492 € |
| 31/05/2023 | 26 Rue Du Bois Carre | 389 770 € | 119 m² | 3 275 € |
| 10/05/2023 | 29 Rue Du Bois Carre | 411 000 € | 125 m² | 3 288 € |