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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison lumineuse 85m², adaptée PMR, proche écoles et commercesAu cœur de notre commune, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m², entièrement adaptée aux personnes à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGERUS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGERUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEHOUST
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERUS
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312 300 € | 3 062 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERUS
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312 300 € | 3 062 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BEHOUST
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313 285 € | 3 916 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERUS
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERUS
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEHOUST
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303 000 € | 3 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERUS
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301 000 € | 3 010 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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301 000 € | 3 010 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 6 All Traversiere | 13 000 € | 84 m² | 155 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Moutier | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp De La Planchette | 316 600 € | 90 m² | 3 518 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Bois Carre | 252 397 € | 82 m² | 3 078 € |
| 17/09/2024 | 30 Pl Des Halles | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue De La Paix | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 09/09/2024 | 5069 Pl De La Liberte | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 28/06/2024 | 45 Rue De La Paix | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 14/06/2024 | 5347 Rue Du Clos Des Bourgognes | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 14/06/2024 | 16d Rue De La Tourelle | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue Du Pre Du Bourg | 341 000 € | 90 m² | 3 789 € |
| 19/12/2023 | 3 Imp Du Clos Des Ruelles | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |