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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 961 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGUEIL ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGUEIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNIES
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180 437 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBARIEU
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBARIEU
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178 000 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGUEIL
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162 000 € | 1 514 € | 107 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 483 Grand Rue | 338 450 € | 100 m² | 3 385 € |
| 08/04/2025 | 104 Che De Pegat | 285 995 € | 102 m² | 2 804 € |
| 06/11/2024 | 123 Lot Patole | 299 900 € | 104 m² | 2 884 € |
| 26/06/2024 | 65 Rte Du Pont De Reynies | 179 000 € | 97 m² | 1 845 € |
| 12/02/2024 | 455 Rue Grand Rue | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 05/01/2024 | 215 Lot Parc De La Nauzette | 250 080 € | 92 m² | 2 718 € |
| 27/11/2023 | 665 Rte Des Aiguillons | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 11/09/2023 | 185 Lot Patole | 305 050 € | 100 m² | 3 051 € |
| 04/09/2023 | 706 Rte De Planques | 237 600 € | 83 m² | 2 863 € |
| 22/03/2023 | 17 Rue Grand Rue | 183 000 € | 83 m² | 2 205 € |