91 732 €
T3
67 m²
ORIGNOLLES
17210
-22%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 732 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ORIGNOLLES (17210)
Terrain
7 069 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 368 €
Prix net vendeur
87 364 €
Frais de notaire
+7 818 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 550 €
Capital à emprunter
99 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
8 844 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 La Jourdaine | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 11/09/2024 | 2 Saint Felix | 184 000 € | 54 m² | 3 407 € |
| 11/12/2023 | 3 La Tuilerie | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 08/08/2023 | 5136 Chez Les Rois | 97 005 € | 52 m² | 1 865 € |
| 26/07/2023 | 4 Imp De La Forge | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 24/07/2023 | 5131 Les Tilleuls | 48 000 € | 56 m² | 857 € |