208 000 €
T5
100 m²
ORIGNY EN THIERACHE
02550
+94%
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ORIGNY EN THIERACHE (02550)
Terrain
1 530 m²
DPE
C
169 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
13 200 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORIGNY EN THIERACHE ↗ +31.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORIGNY EN THIERACHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 31 Rue Du Viaduc | 152 470 € | 99 m² | 1 540 € |
| 31/01/2025 | 77 Rue De Paris | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 28/10/2024 | 18b Rue Du Stade | 55 000 € | 106 m² | 519 € |
| 16/10/2024 | 1 Ptr Pte Rue | 116 900 € | 80 m² | 1 461 € |
| 21/03/2024 | 4 Imp Des Lussieres | 92 500 € | 119 m² | 777 € |
| 14/11/2023 | 35 Rue De Paris | 94 000 € | 115 m² | 817 € |
| 25/10/2023 | 27 Rue De Paris | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 05/07/2023 | 22b Rue De La Fontaine | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Du Musee | 50 000 € | 103 m² | 485 € |