53 600 €
T8
137 m²
ORIGNY EN THIERACHE
02550
-64%
vs marché
391
€/m²
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Créer un compte gratuit53 600 €
Maison • 8 pièces • 137 m²
ORIGNY EN THIERACHE (02550) • Origny-en-Thiérache
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 308 €
Prix net vendeur
51 292 €
Frais de notaire
+5 316 €
Émoluments
940 €
Droits & taxes
3 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 916 €
Capital à emprunter
58 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,74%
18 084 €/an
Rendement net
21,39%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Pl De Verdun | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 21/03/2024 | 4 Imp Des Lussieres | 92 500 € | 119 m² | 777 € |
| 14/11/2023 | 35 Rue De Paris | 94 000 € | 115 m² | 817 € |
| 28/07/2023 | 2 Rle Brugnon | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue Des Routieres | 221 750 € | 150 m² | 1 478 € |