57 500 €
T4
84 m²
ORIGNY STE BENOITE
02390
-17%
vs marché
685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ORIGNY STE BENOITE (02390) • Origny-Sainte-Benoite
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 738 €
Prix net vendeur
54 762 €
Frais de notaire
+5 565 €
Émoluments
985 €
Droits & taxes
3 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 065 €
Capital à emprunter
63 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,28%
11 088 €/an
Rendement net
12,13%
après charges
Cashflow
+267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORIGNY STE BENOITE ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORIGNY STE BENOITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 6 Rue Marie Fraillon | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Fosses | 53 800 € | 66 m² | 815 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du Quai De L Oise | 74 000 € | 83 m² | 892 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De La Marniere | 31 000 € | 70 m² | 443 € |
| 03/08/2024 | 128 Rue Pasteur | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 18/07/2024 | 53 Rue Du Poilu | 33 000 € | 95 m² | 347 € |
| 15/05/2024 | 47 Rue Du Poilu | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue De Bretagne | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 18/11/2023 | 6 Rue General Mahieux | 36 963 € | 93 m² | 397 € |
| 26/07/2023 | 8 Rue Du Poilu | 34 663 € | 71 m² | 488 € |
| 26/06/2023 | 37ter Rue Pasteur | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 13/06/2023 | 45 Rue Du Poilu | 50 000 € | 87 m² | 575 € |