64 600 €
Bien
83 m²
ORIGNY STE BENOITE
02390
N/A
vs marché
778
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
TRAVAUX
ORIGNY STE BENOITE (02390) • Origny-Sainte-Benoite
Jardin
Garage
Maison à rénover avec jardin et garages À découvrir sur la commune d'Origny-Sainte-Benoite, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets et de rénovation.Elle offre une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 076 €
Prix net vendeur
61 524 €
Frais de notaire
+6 045 €
Émoluments
1 066 €
Droits & taxes
3 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 645 €
Capital à emprunter
70 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,96%
10 956 €/an
Rendement net
10,67%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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