84 115 €
T7
173 m²
ORIGNY STE BENOITE
02390
-42%
vs marché
486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 115 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
ORIGNY STE BENOITE (02390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 115 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 235 €
Prix net vendeur
80 880 €
Frais de notaire
+7 373 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 488 €
Capital à emprunter
91 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,15%
22 836 €/an
Rendement net
17,25%
après charges
Cashflow
+779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 20 Rue Jolie | 105 000 € | 146 m² | 719 € |
| 10/07/2023 | 23 Pl Jean Mermoz | 63 500 € | 138 m² | 460 € |