64 000 €
T5
109 m²
ORIGNY STE BENOITE
02390
-30%
vs marché
587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ORIGNY STE BENOITE (02390)
Terrain
409 m²
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 756 €
Prix net vendeur
61 244 €
Frais de notaire
+6 026 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 026 €
Capital à emprunter
70 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,48%
14 388 €/an
Rendement net
14,21%
après charges
Cashflow
+417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORIGNY STE BENOITE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORIGNY STE BENOITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Calvois | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Marie Fraillon | 77 000 € | 119 m² | 647 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue Du Sergent Faglain | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 03/08/2024 | 128 Rue Pasteur | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 18/07/2024 | 53 Rue Du Poilu | 33 000 € | 95 m² | 347 € |
| 18/11/2023 | 6 Rue General Mahieux | 36 963 € | 93 m² | 397 € |
| 07/11/2023 | 23 Rue Du General Leclerc | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 29/08/2023 | 28 Rue Pasteur | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 25/08/2023 | 116 Rue Pasteur | 24 900 € | 125 m² | 199 € |
| 01/08/2023 | 5 Rue Joliot Curie | 107 000 € | 107 m² | 1 000 € |
| 04/07/2023 | 8 Rue Des Fosses | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 13/06/2023 | 45 Rue Du Poilu | 50 000 € | 87 m² | 575 € |