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174 000 €
Bien 209 m²
ORIN 64400
N/A vs marché
833 €/m²

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174 000

Bien • 8 pièces • 209 m²

SANS TRAVAUX
ORIN (64400) • Orin
Niveaux 3
Construction 1800
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 242 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂
Énergie Gaz

iad France - Maryline LABEDE vous propose: ** Vallée de Josbaig ** MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT En cOEur de village, découvrez cette authentique maison béarnaise du 19ème siècl...

Quartier Orin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 174 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 286 €
Prix net vendeur 165 714 €
Frais de notaire +13 192 €
Émoluments 2 065 €
Droits & taxes 9 777 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 187 192 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 187 192 €
Capital à emprunter 187 192 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 237 €/mois 6 779 €/mois 187 908 € 19 436 € 3,15%
10 ans 1 642 €/mois 4 976 €/mois 197 040 € 28 568 € 3,20%
20 ans 968 €/mois 2 933 €/mois 232 320 € 63 848 € 3,40%
25 ans 839 €/mois 2 542 €/mois 251 700 € 83 228 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,86%
27 588 €/an
Rendement net
10,09%
après charges
Cashflow
+490 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 299 €/an
Charges copro. NR 1 254 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 931 €/an
GLI (2,5%) 690 €/an
Vacance locative 2 298 €/an
Total charges 8 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aaXKQ Actuel
174 000 € -
#aiTGp
174 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).