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449 000 €
T5 220 m²
ORIVAL 76500
Retirée
+28% vs marché
2 041 €/m²

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449 000
Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 220 m²

ORIVAL (76500)
Niveaux 2
Construction 1996
Calme Jardin Garage Sous-sol Chauffage fuel
DPE C 158 kWh/m²
GES C 25 kg CO₂

iad France - Julie Nuttens vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 185m² à OrivalPour les amateurs de maisons traditionnelles au charme intemporel, cette magnifique maison d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 449 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 269 €
Prix net vendeur 431 731 €
Frais de notaire +31 438 €
Émoluments 4 616 €
Droits & taxes 25 472 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 480 438 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 480 438 €
Capital à emprunter 480 438 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 743 €/mois 17 403 €/mois 482 412 € 50 018 € 3,15%
10 ans 4 215 €/mois 12 773 €/mois 505 800 € 73 406 € 3,20%
15 ans 3 049 €/mois 9 239 €/mois 548 820 € 116 426 € 3,30%
20 ans 2 486 €/mois 7 533 €/mois 596 640 € 164 246 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
29 040 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
26% plus cher

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ORIVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence Prix Écart
#agVSl Actuel
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#aFGSN
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).