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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
ORLEANS Centre historique, ravissante maison du XVI eme siècleAu cœur du centre ancien d’Orléans, ravissante maison de caractère, datant du 16e siècle, Le rez-de-chaussée se compos...
23 Rue Etienne Dolet 45000 Orléans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ORLEANS ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 Rue Guy De Maupassant | 252 100 € | 145 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Clos Vert | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 15/04/2025 | 22 Pl Du Jardin Des Plantes | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 11/04/2025 | 51 Av Dauphine | 608 950 € | 144 m² | 4 229 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Pierre Narcisse Romagnesi | 256 850 € | 139 m² | 1 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Immobiliere | 479 180 € | 148 m² | 3 238 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Clovis Roi Des Francs | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Porte St Jean | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Gare | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |