Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
OrléansÀ deux pas du centre-ville, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement familial offre des volumes généreux, avec cave et garage ferméAu coeur d'une petite copropriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atr5m Actuel
|
324 900 € | - |
|
#aqD1Z
|
324 900 € | - |
|
#aCpsp
|
299 000 € | -8,0% |
|
#aDEJV
|
299 000 € | -8,0% |
|
#aLxc0
|
299 000 € | -8,0% |
|
#aTs9o
|
295 000 € | -9,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORLEANS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
316 490 € | 2 986 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
344 900 € | 3 079 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
346 000 € | 3 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
299 990 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
296 800 € | 2 774 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
291 500 € | 2 776 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
283 500 € | 2 403 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
283 500 € | 2 403 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 07/05/2025 | 33 Bd Rocheplatte | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Republique | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De La Republique | 382 483 € | 113 m² | 3 385 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Eugene Turbat | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 61 Rue Des Charretiers | 468 500 € | 117 m² | 4 004 € |
| 24/03/2025 | 1 Pas Du Cedre | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Marcel Proust | 170 613 € | 87 m² | 1 961 € |
| 18/03/2025 | 222 Rue De Bourgogne | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 18/03/2025 | 20b Bd Jean Jaures | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 18/03/2025 | 419 Rue Du Faubourg Bannier | 184 300 € | 86 m² | 2 143 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Greffier | 136 500 € | 91 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Gare | 237 150 € | 94 m² | 2 523 € |