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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
À VENDRE : Appartement T3 à Orléans, dans le quartier dynamique de la ville. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble construit en 1963, cet appartement offre une surface ...
19 Rue du Faubourg Bannier 45000 Orléans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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165 000 € | 2 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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165 500 € | 2 434 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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166 400 € | 2 249 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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159 900 € | 2 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 23/04/2025 | 22 Quai Du Chatelet | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 101 900 € | 56 m² | 1 820 € |