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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Charmant appartement au dernier étage hyper centre d'Orléans.Situé rue de la République, cet appartement de 90 m² environ avec ses deux chambres sera vous séduire par son charme de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORLEANS
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T5 ORLEANS
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T5 ORLEANS
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T4 ORLEANS
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307 400 € | 3 305 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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T4 ORLEANS
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297 000 € | 3 094 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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297 000 € | 3 094 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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296 800 € | 2 774 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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344 900 € | 3 079 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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291 500 € | 2 776 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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279 900 € | 2 499 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 07/05/2025 | 33 Bd Rocheplatte | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 18/04/2025 | 75 Av De St Mesmin | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Eugene Turbat | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 29/03/2025 | 24 Pl Du General De Gaulle | 204 250 € | 83 m² | 2 461 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Lazare Carnot | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Marchais | 122 070 € | 75 m² | 1 628 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Marcel Proust | 170 613 € | 87 m² | 1 961 € |
| 24/03/2025 | 1 Pas Du Cedre | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue St Marceau | 172 500 € | 75 m² | 2 300 € |