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iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre !À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'ORLÉANS) découvrez ce F1 d'...
23 Rue Porte Saint-Jean 45000 Orléans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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96 000 € | 3 840 € | 25 m² | 2 | Voir |
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99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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99 900 € | 4 343 € | 23 m² | 1 | Voir |
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103 000 € | 3 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
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88 000 € | 3 034 € | 29 m² | 2 | Voir |
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86 000 € | 3 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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86 000 € | 3 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
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84 900 € | 3 144 € | 27 m² | 1 | Voir |
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84 500 € | 3 018 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ORLEANS
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83 200 € | 3 782 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 04/06/2025 | 48 Rue Emile Zola | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 8 Av Jean Zay | 81 000 € | 19 m² | 4 263 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Limare | 68 200 € | 16 m² | 4 263 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Des Charretiers | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 07/05/2025 | 48 Rue Emile Zola | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Des Maltotiers | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 30/04/2025 | 7 Av Jean Zay | 94 900 € | 32 m² | 2 966 € |
| 29/04/2025 | 109 Rue De Coulmiers | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |