Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Très bel appartement à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-TerreSitua...
20 Rue de Patay 45000 Orléans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORLEANS
|
209 900 € | 2 307 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
213 600 € | 2 347 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
214 990 € | 2 654 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
214 990 € | 2 654 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
203 000 € | 2 115 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
219 500 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
199 950 € | 2 061 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
199 120 € | 2 315 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
221 900 € | 2 336 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
197 600 € | 2 171 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 02/06/2025 | 4 All Des Marronniers | 198 600 € | 90 m² | 2 207 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Eugene Turbat | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 8 Quai De La Madeleine | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 18/04/2025 | 75 Av De St Mesmin | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue N-d De Recouvrance | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/04/2025 | 45 Bd Guy Marie Riobe | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 03/04/2025 | 83 Rue Vieille Levee | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Bannier | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |