Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Amoureux du centre ville cet appartement est fait pour vous !Vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commerces, le tout avec de faibles char...
34 Rue Étienne Dolet 45000 Orléans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSt6B Actuel
|
178 500 € | - |
|
#atXkP
|
189 000 € | +5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORLEANS
|
178 500 € | 2 879 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
178 520 € | 2 349 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
180 200 € | 2 371 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
181 000 € | 2 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
181 000 € | 2 785 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
183 000 € | 2 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Henri Dunant | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Xaintrailles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Pierre Percee | 76 700 € | 44 m² | 1 743 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Turcies | 149 200 € | 69 m² | 2 162 € |
| 28/04/2025 | 294 Rue De Bourgogne | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |