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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 175 m²
Plus qu'un simple bien immobilier, Arc Immobilier vous propose d'acquérir un morceau d'histoire.Datant d'environ 1560, ce monument historique (ancienne maison de Jean d'Alibert) se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 550 €/mois | 31 970 €/mois | 886 200 € | 91 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 744 €/mois | 23 467 €/mois | 929 280 € | 134 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 1 008 180 € | 213 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 095 840 € | 301 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 1 186 800 € | 392 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 Rue Guy De Maupassant | 252 100 € | 145 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Clos Vert | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 11/04/2025 | 51 Av Dauphine | 608 950 € | 144 m² | 4 229 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Immobiliere | 479 180 € | 148 m² | 3 238 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Clovis Roi Des Francs | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Porte St Jean | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Gare | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 725 000 € | 206 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Treille Motte Sanguin | 510 900 € | 140 m² | 3 649 € |