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Créer un compte gratuitImmeuble • 55 m²
Opportunité Unique : Un ensemble de greniers et une cave à ven.Composé d'un ensemble de greniers non aménageable au quatrième étage, ainsi que d'une cave découvrez dans ce charmant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 204 Rue Du Necotin | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Des Rets | 139 640 € | 69 m² | 2 024 € |
| 16/05/2025 | 157 Rue Du Fil Soie | 245 500 € | 75 m² | 3 273 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Charles Perrault | 139 741 € | 60 m² | 2 329 € |
| 25/04/2025 | 117 Rue Des Murlins | 78 500 € | 57 m² | 1 377 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Porte Dunoise | 175 700 € | 65 m² | 2 703 € |
| 18/03/2025 | 26 Ven Pressoir Neuf | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Du Devidet | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 05/03/2025 | 7 Ven Fosse Vilgrain | 149 600 € | 74 m² | 2 022 € |
| 07/02/2025 | 57 Rue Du Grand Villiers | 92 336 € | 66 m² | 1 399 € |
| 05/02/2025 | 18 Cite St Joseph | 149 000 € | 71 m² | 2 099 € |
| 05/02/2025 | 44 Rue Du Belneuf | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Drufin | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 03/02/2025 | 95 Rue De La Binoche | 192 550 € | 63 m² | 3 056 € |
| 24/01/2025 | 15 Ven De La Voie | 128 055 € | 38 m² | 3 370 € |