Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Quartier Saint Marc / rue aux Ligneaux dans une résidence de 2007 située dans une impasse cet appartement comprend : Une entrée avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée d...
22 Allée des Myosotis 45000 Orléans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 130 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ORLEANS
|
134 500 € | 2 637 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
133 750 € | 2 572 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
136 500 € | 3 033 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
137 000 € | 2 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
137 000 € | 2 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
139 100 € | 3 235 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
139 500 € | 2 906 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 ORLEANS
|
129 400 € | 2 813 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Antigna | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 23/05/2025 | 77 Rte D Olivet | 67 000 € | 27 m² | 2 481 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 09/05/2025 | 9 All Des Roseraies | 66 400 € | 27 m² | 2 459 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Des Maltotiers | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |