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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
Dans le centre historique d'Orléans, une maison du 16e s. de troDans le centre historique d'Orléans, une maison du 16e s. de trois étages, entre prestance et sobriété. La maison fu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORLEANS ↗ +0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORLEANS
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620 000 € | 3 196 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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620 000 € | 3 196 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 ORLEANS
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575 000 € | 2 949 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T9 ORLEANS
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632 000 € | 3 473 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 ORLEANS
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549 000 € | 2 565 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 ORLEANS
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549 000 € | 2 577 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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549 000 € | 2 565 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T8 ORLEANS
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540 000 € | 3 000 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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529 000 € | 2 484 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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519 900 € | 2 888 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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519 900 € | 2 888 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ORLEANS
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513 000 € | 2 552 € | 201 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Clos Vert | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Porte St Jean | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 725 000 € | 206 m² | 3 519 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Des Prateaux | 257 800 € | 151 m² | 1 707 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Des Grands Champs | 350 000 € | 171 m² | 2 047 € |
| 15/01/2025 | 94 Rue Du Poirier Rond | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Paul Fourche | 900 000 € | 212 m² | 4 245 € |
| 27/12/2024 | 49 Bd Alexandre Martin | 525 000 € | 198 m² | 2 652 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Du Clos Roze | 451 450 € | 164 m² | 2 753 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue Des Tilleuls | 325 000 € | 189 m² | 1 720 € |